Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości prowizję w całości pokrywa sprzedający.

działka nr 34/20 powierzchnia 2174 m2
wymiary: ok. 38 m x 57 m (kształt to nie do końca regularny prostokąt)
cena: 155 zł/m2

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2174 m, położona w spokojnej i zielonej miejscowości Żaby. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy co zapewnia większą prywatność oraz komfort życia z dala od bezpośredniego ruchu drogowego. Dojazd do działki, z głównej asfaltowej drogi, prowadzi drogą utwardzoną (ok. 130 m), a odległość od głównej trasy poznańskiej wynosi jedynie około 900 metrów, co gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z okolicznymi miejscowościami.
Działka ma regularny, prostokątny kształt, co znacznie ułatwia jej zagospodarowanie i projektowanie zabudowy. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 9MN/U), który dopuszcza zabudowę jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, w tym usługi drobnej wytwórczości - idealne np. pod niewielką działalność gospodarczą prowadzoną przy domu.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m
- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych: 6 m
- maksymalna wysokość zabudowy ogólnej: 12 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
- do 10% powierzchni pod dojazdy i utwardzenia
Media dostępne w drodze:
prąd dojazdowej 20-30 m
światłowód w okolicy
wodociąg w odległości ok. 130 m
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, co sprzyja wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.
Właściciel posiada w sprzedaży również trzy sąsiednie działki o zbliżonych parametrach zabudowy:
działka nr 34/18 - powierzchnia 1500 m2
wymiary: ok. 38 m x 49 m (prostokąt)
cena: 160 zł/m2

działka nr 34/19 - powierzchnia 1729 m2
wymiary: ok. 49 m x 36 m (kształt zbliżony do prostokąta)
cena: 160 zł/m2

działka nr 34/21 - powierzchnia 2180 m2
wymiary: ok. 43 m x 51 m (kształt zbliżony do prostokąta)
cena: 155 zł/m2
Wszystkie działki objęte są tym samym MPZP, co daje możliwość realizacji inwestycji lub zakupu większego terenu i stwarza jeszcze większe możliwości inwestycyjne lub przestrzeń dla większego projektu.

Działki położone są w dogodnej lokalizacji - mniej więcej w połowie drogi pomiędzy Teresinem a Błoniem.

Dojazd samochodem do Teresina zajmuje około 8-10 minut, natomiast do Błonia około 15 minut, co zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz komunikacji.

Infrastruktura i komunikacja
Działka położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji mniej więcej w połowie drogi pomiędzy Teresinem a Błoniem. Dojazd samochodem do Teresina zajmuje około 810 minut, natomiast do Błonia około 15 minut.
W najbliższej okolicy dostępne są podstawowe punkty handlowe mniejsze sklepy spożywcze znajdują się w okolicznych miejscowościach (ok. 1- 3 km). Dodatkowo, przy dojeździe w kierunku Błonia dostępny jest sklep sieci Dino, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do codziennych zakupów.
Najbliższe szkoły podstawowe znajdują się w Baranowie oraz Kaskach - w odległości około 3-5 km, co przekłada się na kilka minut jazdy samochodem.
Pod względem komunikacji kolejowej lokalizacja jest bardzo korzystna:
- przystanek Seroki - ok. 3-4 km
- przystanek Boża Wola - ok. 5-6 km
- przystanek Teresin-Niepokalanów - ok. 6-8 km
Dojazd pociągiem do Warszawy zajmuje około 3540 minut, natomiast samochodem około 4045 minut (bo to ok. 40 km).
Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz infrastrukturą codziennego użytku.

Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości.
Wspólpracuje z ekspertami kredytowymi i rzeczoznawcami
Kontakt:
Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.o
licencja WSPON nr 27667
Zadzwoń i umów się na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości